Gestion
Cabinet spécialisée dans la gestion locative depuis 2004.
Notre métier...
La gestion locative permet aux propriétaires-bailleurs de se décharger de la gestion courante du bien, pour ce faire nous intervenons sur plusieurs volets : administratif, juridique, financier et social.
Administratif
- Recherche et sélection du locataire
- Edition des quittances
- Renouvellement du bail
- Etat des lieux d'entrée et de sortie
- Présence téléphonique permanente
- Gestion des relations avec le syndic
- Déplacements / constats
- Délivrance du congé au locataire
- Appels d'offres, coordination, suivi et paiement des travaux à effectuer
- Frais de bureau, timbres et AR
Juridique
- Garantie de loyers impayés (GLI)
- Garantie des revenus locatifs (GRL2)
- Gestion et suivi complète des sinistres de loyers impayés, de détériorations immobilières ou de protection juridique
- Suivi contentieux avec ancien locataire
- Organisation des diagnostics (DPE, CREP, ERNT)
- Rédaction du bail + annexes obligatoires
Financier
- Etude de solvabilité
- Suivi du paiement mensuel des loyers
- Révision des loyers
- Editions des comptes et des relevés de gérance
- Quittancement /règlement propriétaire
- Relance / Suivi des impayés
- Règlement des charges de copropriété
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Déclaration du foncier
Social
- Gestion humaine des conflits et litiges pouvant exister entre locataires et propriétaires